La parcela central, propiedad de la APV, podría ser adquirida por una filial de Inditex para montar, junto al almacén de Mercadona, uno de sus centros (Foto: Drones Morvedre)
El parque empresarial Parc Sagunt, en 2015 era un erial sin ninguna expectativa de futuro, de hecho, el SEPIDES, entidad que depende del Gobierno de España y que es la propietaria del 50% del polígono, afirmó en aquel tiempo, bajo gestión del Partido Popular, que no estaba dispuesta a «enterrar más dinero en este proyecto fallido». Sin embargo, el nuevo Gobierno de la Generalitat, surgido de las elecciones de 2015, como propietario del otro 50% del parque, decidió apostar firmemente por relanzar este enclave. En este intento también fue decisivo el papel jugado por la Autoridad Portuaria de Valencia que preside el socialista Aurelio Martínez.
Tres años y medio después, Parc Sagunt cierra 2018 con un 78% de toda la superficie de suelo disponible adjudicada, aun así, todavía quedan por vender unos 400.000 metros cuadrados. Parecía imposible, pero los datos reflejan que se ha logrado revertir la situación. Tal y como señala Blanca Marín, secretaria autonómica de Economía Sostenible, Sectores Productivos y Comercio, que, a su vez, también es consejera delegada de Parc Sagunt: «En tres años hemos convertido Parc Sagunt en un referente logístico e industrial del arco mediterráneo».
En listado de las empresas que ya han adquirido suelo en este polígono y que se publica en la página siguiente, actualizado hasta finales del presente ejercicio, se aprecia nítidamente la influencia de Mercadona, puesto que la mayoría de las compañías que han apostado por Parc Sagunt, mantienen algún tipo de vinculación con el gigante valenciano de la distribución, bien por pertenecer al sector de la alimentación o el de la logística.
En este sentido, ya se pronosticó que, debido a la decisión tomada por Juan Roig a finales de 2016, de instalar en este polígono un centro logístico, este enclave se podría convertir en el parque de proveedores de Mercadona, algo parecido a lo que sucede en Almusafes con la planta de Ford. Pasados ya dos años desde que la cadena de supermercados valenciana anunciara su decisión, todo indica que los pronósticos se están cumpliendo.
La última firma que, hace pocas fechas, decidió venir a Sagunto, al abrigo de Mercadona, ha sido Fartons Polo. Efectivamente, en el consejo de administración de Parc Sagunt celebrado en la mañana del pasado 21 de diciembre, se tomó el acuerdo de adjudicar a esta empresa, por 1,74 millones de euros, la parcela I 1.4, que cuenta con una superficie total de 16.932 metros cuadrados.
Inditex
En la citada reunión del consejo de administración de Parc Sagunt, también fue aprobada la solicitud de Valencia Plataforma Intermodal y Logística S.A. (VPI), filial del Puerto de Valencia, para que el control y la supervisión del cumplimiento de los condicionantes de la venta de su parcela en Parc Sagunt se lleve a cabo por el consejo de administración del parque, lo que facilitará y agilizará el proceso de interlocución y de comercialización.
Según ha confirmado Blanca Marín, este acuerdo guarda relación directa con la oferta lanzada por Tempe, compañía filial de la multinacional textil Inditex, que tiene su sede central en Elche (Alicante) y que está especializada en el diseño, fabricación y distribución del calzado y complementos para las cadenas del Grupo: Zara, Pull & Bear, Massimo Dutti, Bershka, Lefties, Stradivarius, Oysho, Zara Home y Uterqüe. Como se recordará, la oferta lanzada por Tempe fue recibida en la Autoridad Portuaria de Valencia después de quedar desierto el concurso por el que la APV pretendía transmitir la propiedad de esta parcela.
En este sentido cabe resaltar que Valencia Plataforma Intermodal y Logística, publicó el pasado 11 de diciembre información sobre el acuerdo del Consejo de Administración celebrado el día anterior con respecto a la parcela Z1 situada en Parc Sagunt y la oferta presentada por Tempe.
Con el acuerdo adoptado se pretende garantizar los principios de publicidad y transparencia, a fin de facilitar la libre concurrencia. En este sentido, el consejo de administración decidió abrir un periodo de 30 días naturales para que cualquier interesado pudiera presentar ofertas alternativas. Concluyendo dicho periodo el 11 de enero de 2019 a las 14:00 horas.
Con este trámite, Valencia Plataforma Intermodal y Logística se cubre las espaldas de cara a formalizar la venta de esta parcela a la filial de Inditex. Si, como todo apunta, esta operación termina cuajando, en la pastilla de suelo de 280.000 metros cuadrados que hasta la fecha es propiedad de la APV y que está situada junto a la de Mercadona, Tempe acometería uno nuevo centro.
Un millón de metros
La oferta de los 400.000 metros cuadrados que todavía están disponibles en Parc Sagunt, se podría ver ampliada con otros 600.000 adicionales, que son los que se pretender obtener con la ampliación hacia el sur, que se acometería en los terrenos situados junto al parque, entre la carretera CV-309 y la V-21. En este sentido cabe resaltar que ya se está redactando el estudio de viabilidad técnica, económica, ambiental, jurídica y urbanística. El citado estudio, que podrá estar concluido entre febrero y marzo de 2019, permitirá disponer de la información necesaria para poner en marcha el nuevo proyecto de ampliación.
Respecto a los 400.000 metros cuadrados pendientes, que representan un 22% del total de la superficie del polígono, en palabras de Blanca Marín, podrán atender la demanda de suelo productivo: «Las parcelas que aún nos quedan disponibles nos permitirán atender las necesidades de suelo productivo para nuevas inversiones que puedan tener interés en estar presentes en este emplazamiento».
Asuntos pendientes
El relanzamiento desde la Generalitat de Parc Sagunt es un hecho incuestionable, sin embargo, sigue pendiente un aspecto tan importante como es el de los accesos, que puede influir en la buena marcha del asentamiento y puesta en marcha de las nuevas empresas. Como se puede apreciar en el cuadro superior, la mayor parte todavía no han iniciado las obras, incluso un buen número de ellas fija en varios años el plazo de tiempo para su puesta en marcha.
Sobre los accesos, pendientes de ejecución, cabe resaltar que la Generalitat Valenciana ha incluido en el proyecto de presupuesto para 2019 una partida de 50.000 euros que sufragará la redacción del proyecto de enlace CV309, de acceso a Parc Sagunt. Con esta actuación, que lógicamente se tendrá que llevar a cabo entre 2019/2020, se pretende mejorar la accesibilidad del previsible aumento de tráfico de vehículos que generará la creciente instalación de nuevas empresas.
Cierre positivo de 2018
Señalar por último que la secretaria autonómica, Blanca Marín, cierra 2018 realizando un balance positivo: «Hago un balance positivo del ejercicio 2018, caracterizado por un goteo de adjudicaciones que consolida Parc Sagunt como referente logístico e industrial en el arco mediterráneo. Este año la imagen del parque industrial ha cambiado radicalmente: el inicio de producción de la multinacional Crown, la actual construcción de la nave de Mercadona y el inminente inicio de obras de Importaco, muestran el dinamismo empresarial generado en esta área logística, bien diferente del aspecto mortecino que tenía a principio de la legislatura».
A pesar del moderado optimismo, Marín admite que sigue habiendo asignaturas pendientes que se tendrán que abordar en 2019: «La consolidación y dinamismo de Parc Sagunt marcan los retos de 2019, año en el que se deberán ofrecer unos servicios municipales de calidad, se tendrá que avanzar en la resolución del acceso norte y se deberá de reforzar la atención a las necesidades de suelo productivo para las eventuales inversiones empresariales. Todo ello unido a los necesarios avances en la ampliación de Parc Sagunt I y Parc Sagunt II».
